Deutsche Finance Group Investment Gesellschaft

29.10.2025

Die Deutsche Finance Group (DFG) wurde 2005 in München gegründet und ist ein Investment- Anbieter, der nach eigenen Angaben für Anleger das „Tor zu einer exklusiven Investmentwelt“ darstellen soll. Die DFG bietet neben einer nachrangigen Schuldverschreibung (DF Deutsche Finance Income- Zins 1) hauptsächlich geschlossene Fonds im Bereich Immobilien und Infrastruktur an. Diese Fonds sammeln von Anlegern Geld ein, um es weltweit in Immobilienprojekte zu investieren. Dabei wird mit dem exklusiven Zugang zu institutionellen Infrastrukturprojekten für Privatanleger geworben.

Dabei zahlen die Anleger meist in „Blindpool“- Fonds ein, so dass sie keinerlei Kenntnisse von den konkreten Projekten erhalten, obwohl sie die unternehmerischen Risiken der Fondsgesellschaften voll mittragen. Die Gewinnprognosen der DFG beinhalten stets „Gesamtgewinn-Angaben“, so dass die Anleger nicht erfahren, in welche Zielfonds und mit welchen Partnern das Anlagegeld fließt.

Die DFG behauptet Sicherheit und Exklusivität, wirbt mit 10 Mrd. € verwaltetem Vermögen und 50.000 zufriedenen Anlegern, sowie zahlreichen Auszeichnungen. Die erheblichen Risiken bis hin zu Totalverlust sowie erhebliche Kosten werden dabei aber ausschließlich im Kleingedruckten beiläufig erwähnt. Für sicherheitsorientierte Anleger sind diese Investitionen nicht geeignet.

Die Konzernstruktur der DFG ist mit zahlreichen Tochtergesellschaften im In- und Ausland komplex und unübersichtlich. Auch Vertriebsgesellschaften sind Konzerntöchter, wie z.B. die DF Deutsche Finance Networks GmbH und erhalten Vertriebsprovisionen von den Fonds. Daneben erhält z.B. die DF Deutsche Finance Investment GmbH als Kapitalverwaltungsgesellschaft (KVG) Managementgebühren in erheblicher Höhe, die bezahlt werden, egal ob der Fonds erfolgreich ist oder nicht.

Es wird auch mit namhaften Kunden, wie der Bayerischen Versorgungskammer (BVK) geworben, wobei verschwiegen wird, dass das im Rahmen von Zielfondsinvestments mit der Deutschen Finance und dem von der Deutschen Finance beauftragten Projektentwickler SHVO investierte Eigenkapital der BVK laut einem Artikel der AZ vom 18.09.2025 in Höhe von EUR 163 Mio. bereits abgeschrieben werden musste und weitere Wertberichtigungen nicht ausgeschlossen werden können.

Investitionen in Brasilien, Vietnam oder der Türkei führten auch bereits zu erheblichen Buchverlusten bei der DFG selbst.

Jüngste Meldungen zeigen, dass sich der Konzern in schwieriger Marktlage befindet. So berichtete das Handelsblatt am 07.10.2025, dass massiver Personalabbau droht, Geschäftsberichte „auf sich warten lassen“ und die Ratingagentur Scope bereits das „Asset Manager Rating“ überprüft. Eine Sprecherin der DFG gab zu, dass die bisherigen Platzierungsergebnisse unter den Erwartungen liegen. Bereits der Konzernabschluss 2023 dokumentierte eine deutliche rückläufige Nachfrage; die Platzierung bei den Kunden halbierte sich bereits im Vergleich zum Vorjahr.

In den 24 geschlossenen Publikumsfonds der DFG ist das Kapital der Anleger langfristig gebunden, oft mehr als 5 bis hin zu 15 Jahren.

Dem Handelsblatt zufolge sind die Geschäftsentwicklung und der Personalabbau nicht die einzigen Entwicklungen, die Anleger beunruhigen, sondern insbesondere die Tatsache, dass seit Längerem ein Teil der Geschäftsberichte auf sich warten lässt. Obwohl für geschlossene Publikumsfonds, die vorrangig privaten Anlegern angeboten werden, klare gesetzliche Berichtspflichten gelten (Jahresabschlüsse müssen spätestens bis 30. September des Folgejahres vorliegen) fehlen laut Handelsblatt bei verschiedenen Fonds der Deutschen Finance sogar noch die Geschäftsberichte für 2023.

Laut einer Veröffentlichung von „Das Investment“ vom 03.09.2025 hat die Ratingagentur Scope das Asset Management Rating der DF Deutsche Finance Holding AG mit sofortiger Wirkung „under review for possible downgrade“ gesetzt. Das bisherige Rating von A+ aus dem Juni 2024 steht damit zur Disposition.

Scope zufolge haben die laufenden Analysen „zusätzliche Fragestellungen ergeben, deren Klärung derzeit noch aussteht“. Zudem seien noch nicht alle angeforderten Informationen und Unterlagen bei der Ratingagentur eingegangen. Vor diesem Hintergrund wollen die Analysteneinstweilen keine abschließende Bewertung geben.

Jüngst war zu vernehmen, dass speziell der Fonds DF Deutsche Finance Investment Fund 21 als Nachfolger des Deutsche Finance Investment Fund 20 – Club Deal Boston III in Bedrängnis geraten ist. Näheres ist hierzu derzeit noch nicht bekannt, wird aber von uns beobachtet.

Zwar unterliegen die DFG – Fonds der Prospektpflicht nach dem Vermögensanlagengesetz bzw. dem KAGB und damit der Aufsicht der BaFin, diese prüft aber lediglich, ob die Angaben vollständig und wahrheitsgemäß sind. Eine Überprüfung der Seriosität des Geschäftsmodells findet hierbei nicht statt.

Die Kanzlei MATTIL & KOLLEGEN verfolgt die weitere Entwicklung der betreffenden Fonds sehr genau und prüft alle in Betracht kommenden Ansprüche. Sie können jederzeit Kontakt mit uns aufnehmen, damit Ihre Interessen bestmöglich vertreten werden. Bitte nutzen Sie hierzu unser nachstehendes Kontaktformular.

Eine Liste der möglicherweise betroffenen Fonds finden sie hier:

Ansprechpartner

PeterMattil
Fachanwalt für Bank- und Kapitalmarktrecht

Email: mattil@mattil.de

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Fax: +49 89 242938-25